Жыла «у абы-якіх умовах» і ні разу не была за мяжой
- 2.01.2026, 11:35
Беларуска расказала, ад чаго ёй давялося адмовіцца, каб у 24 гады купіць кватэру ў растэрміноўку ў Новай Баравой.
Дзяўчына з нікам @insmn7 падзялілася ў TikTok сваёй гісторыяй куплі кватэры ў Новай Баравой. Паводле яе слоў, жытло плошчай 61 «квадрат» яна аформіла на ўнутраную растэрміноўку ад забудоўшчыка на пяць гадоў без іпатэкі і без багатых бацькоў. CityDog.io распавядае, як ёй удалося гэта зрабіць.
Што здарылася?
Прыводам для новага відэа стала дыскусія ў TikTok пра тое, што купіць кватэру ў Мінску сёння амаль нерэальна. Дзяўчына вырашыла расказаць, як гэта атрымалася ў яе і чаму справа была не толькі ў зарплаце, але і ў ладзе жыцця.
Паводле @insmn7, іпатэку ёй не ўхвалілі, таму яна абрала растэрміноўку ад забудоўшчыка тэрмінам на пяць гадоў. Першы ўнёсак склаў 40% кошту кватэры – каля 35 000 долараў. Бацькі, як сцвярджае дзяўчына, дапамаглі толькі невялікай сумай, астатняе яна ўнесла сама. Цяпер прайшоў прыкладна год выплат, і каля паловы кошту кватэры ўжо закрыта.
Кватэра ў дзяўчыны плошчай 61 «квадрат». Пры гэтым яна дагэтуль жыве ў здымным жыллі і працягвае плаціць арэнду: на рамонт у новай кватэры грошай пакуль няма.
– Я, напрыклад, ніколі нідзе не была за мяжой, я ў прынцыпе нікуды не ездзіла ў свой адпачынак, часта яго не брала. Я жыла ў абы-якіх умовах і працягваю жыць, дарэчы, у нейкай старой здымнай кватэры разам з некалькімі людзьмі. Я магу пра гэта асобнае відэа зняць, у якіх умовах я жыла і працягваю жыць, пакуль не змагу заехаць у сваю новую кватэру.
У відэа яна падрабязна тлумачыць, за кошт чаго змагла дазволіць сабе такую пакупку. Некалькі гадоў дзяўчына працавала ў IT па графіку 5/2 са сярэдняй для сферы зарплатай – каля 2000$. Пры гэтым, паводле яе слоў, яна свядома моцна абмяжоўвала выдаткі: жыла ў танных здымных кватэрах з некалькімі суседзямі, не ездзіла ў адпачынак, рэдка купляла вопратку і тэхніку, не трацілася на б'юці-працэдуры і не сядзела на Wildberries. Тэлефон, як кажа дзяўчына, у яе быў або ад бацькі, або ад сястры, а найбольшай пакупкай за гэты час стаў камп'ютар, таму што стары зламаўся.
– Я не купляла сабе зімовыя рэчы, паліто, зімовы абутак. Шмат якім рэчам па 8 гадоў. Ну і б'юці-працэдуры таксама я ніякія не выкарыстоўвала ўвесь гэты час. То бок я не трацілася на вейкі, бровы, манік, дэпіляцыю – нічога з гэтага ў мяне не было.
Яна падкрэслівае, што нікага не заклікае жыць так жа і не асуджае тых, хто выбірае падарожжы, камфорт або забавы замест назапашвання на жытло. Паводле яе слоў, справа ў прыярытэтах і свядомым выбары, а не ў тым, што «хтосьці лепшы, а хтосьці горшы». Пры гэтым дзяўчына асобна адзначае, што яе досвед не адносіцца да сітуацый, калі даходу не хапае нават на базавыя патрэбы.
– Я проста разумею, што, калі б я жыла па-іншаму, я б не купіла гэтую кватэру, ну або купіла б яе значна пазней. І я ведаю даволі шмат праграмістаў, якія зарабляюць і больш за мяне, але ў якіх няма кватэры – яны ставяць у прыярытэт больш там з'ездзіць у адпачынак, патраціцца на сваю жанчыну, купіць нейкія там VR-акуляры, яшчэ што-небудзь. Увогуле, проста забаўляюцца і жывуць жыццё, і гэта абсалютна нармальна, я не магу іх асуджаць, як і каго-небудзь іншага.
Што ў Мінску адбываецца з цэнамі на нерухомасць?
Паводле слоў кіраўніка аддзела продажаў мінскага агенцтва нерухомасці, рынак у Мінску ў 2025 годзе працягнуў тэндэнцыі мінулага года. Нягледзячы на рост цэн, попыт на жытло застаецца высокім, а пакупніцкая здольнасць – на максімальным узроўні.
Цана ў раёне 2000 долараў за квадратны метр, якая яшчэ нядаўна здавалася занадта высокай, сёння ўспрымаецца як норма. Па яго ацэнцы, рынак фактычна замацаваўся на гэтым узроўні: «Ёсць адчуванне што рынак замацаваўся на гэтым узроўні і ў наступным годзе стане асновай. Падзеі на рынку будуць развівацца вакол гэтай лічбы».
Пры гэтым з-за падаражання жытла пакупнікі сталі прымаць рашэнні хутчэй. Калі кліент дакладна разумее свае магчымасці і загадзя падрыхтаваны да здзелкі, купля кватэры звычайна ўкладаецца ў адзін-два месяцы. Цэны працягваюць расці даволі дынамічна, і маруджанне на рынку нерухомасці сёння абыходзіцца дорага.
Што думаюць беларусы?
У каментарыях пад відэа беларускі, якая купіла кватэру ў 24 гады, многія напісалі, што абмяжоўваць сябе ва ўсім дзеля куплі кватэры – гэта не самы лепшы варыянт. Аднак былі і тыя, каму такі падыход для дасягнення вялікай мэты вельмі блізкі.
«Сутнасць у тым, што хочацца жыць жыццё і купіць кватэру, не абмяжоўваючы сябе ва ўсім падрад, а не жыць дзеля кватэры», – лічыць Таня.
«Не, гэта ўсё адно лагічна, што праграміст жыве на ўзровень вышэй за звычайнага работніка і вам прасцей зарабіць на кватэру. Я не абясцэньваю намаганні, безумоўна, праца складаная, але гэта праца прывілеяваная», – упэўнены карыстальнік user8180055441408.
«А жыццё гэта? Мы ж не ведаем, колькі нам яшчэ «тут» засталося», – пракаментавала Паліна.
«Гаворка ў відэа дзяўчыны пра тое, што цэны на нерухомасць не супадаюць са сярэднімі зарплатамі. Вы пісалі пра тое, што ваш штомесячны плацёж 1115$, што амаль раўняецца сярэдняму заробку па Мінску. Вы вялікая малайчына, несумненна. Але, зыходзячы з большасці каментарыяў пад відэа дзяўчыны, можна зрабіць выснову, што трэба проста адмовіць сабе ў задавальненнях дзеля таго, каб табе было куды вярнуцца дадому. І, на мой погляд, гэта жахліва», – падзялілася меркаваннем a.kuchinskaya.
«Поўнасцю разумею! У мяне муж бэкенд, але гэта не адмяняе факта, што з 18 да 25 гадоў мы адмаўлялі сабе ва многім: ніякіх дарагіх рэчаў і тэхнікі, прадукты толькі базавыя. У нас у прыярытэце было жытло – мы купілі кватэру. І тут, вядома, як вы і сказалі, пытанне прыярытэтаў», – распавяла Ліза.
«Так, галоўнае – фінансавая граматнасць. Ёсць сябры, якія з сярэднім заробкам і кватэру, і дом пабудавалі. А хтосьці атрымлівае вышэй за сярэдняе і яшчэ скардзіцца», – лічыць katemalko.