Сем віл «VIP-класа» ў закрытым пасёлку пад Мінскам купіла адна сям'я
- 4.12.2025, 20:19
Журналісты даведаліся, якая.
У пачатку лістапада журналісты распавядалі пра закрыты жылы комплекс «Міруар» каля Мінскага мора з «віламі VIP-класа». Котэджы адтуль некалькі разоў станавіліся самымі дарагімі дамамі, прададзенымі ў Беларусі. А цэны вагаліся ў раёне мільёна долараў. Як стала вядома «Зеркалу», з мінімум 24 гатовых віл сем належаць прадпрымальнікам, звязаным з праўладным бізнесам.
Забудоўшчык комплексу — кампанія з аднайменнай назвай «Міруар». У верасні яе прадстаўнік расказваў журналістам, што завершана будаўніцтва 24 віл з запланаваных 44. Іх плошча — ад 570 да 650 «квадратаў», а некаторыя ўжо добраўпарадкаваныя пад канкрэтных заказчыкаў.
А вось на пытанне пра цэны прадстаўнік кампаніі не адказаў, адзначыўшы, што яны пакуль «не сфарміраваныя».
— Забудова не тыповая: усе камунікацыі тут давялося праводзіць з нуля, пры гэтым другая частка пасёлка яшчэ не добудавана. Выдаткі агульныя, таму казаць як пра цану, так і пра продажы пакуль рана, — казаў супрацоўнік «Міруар».
Нягледзячы на гэтае паведамленне, элітны пасёлак некалькі разоў трапляў у навіны з загалоўкамі «самы дарагі дом у Беларусі». У чэрвені там купілі котэдж за 1,07 мільёна долараў. У жніўні адну з віл «Міруар» набылі за 984 тысячы долараў. Па выніках кастрычніка пасёлак зноў трапіў у топ самых буйных здзелак. Цана дома там дасягнула 996 тысяч долараў.
Хто набываў канкрэтныя вілы ў чэрвені, жніўні і кастрычніку, у нас інфармацыі няма. Аднак, як стала вядома «Зеркалу», як мінімум сем віл і ўчасткаў, на якіх яны размешчаныя, належаць сямейнай пары Аляксандра Калджыева і Наталлі Калджы. Зыходзячы з папярэдніх здзелак, агульны кошт гэтай нерухомасці можа складаць ад сямі мільёнаў долараў.
Хто ж гэтыя людзі?
Бізнесмен і ганаровы консул
Аляксандр Калджыеў — адзін з двух уладальнікаў забудоўшчыка «Міруар», які і ўзводзіць гэты комплекс. Яму належыць 30% гэтай кампаніі, паведамляла выданне Reform.news са спасылкай на выпіску з Адзінага дзяржаўнага рэгістра юрыдычных асоб і ІП.
Калджыеву 53 гады. Паводле інфармацыі BELPOL, раней мужчына быў грамадзянінам Турцыі, а ў 2016 годзе атрымаў беларускі пашпарт. У 2019 годзе ён уваходзіў у склад праўлення кампаніі «Юнітэр», якая займаецца бізнес-кансалтынгам.
У 2022 годзе Калджыеў стаў дарадцам у кампаніі «Маркетліга», пісалі расследавальнікі з праекта «Бюро». Гэта сетка крамаў бязмытнага гандлю, якая раней належала Нацыянальнаму алімпійскаму камітэту і «Прэзідэнцкаму спартыўнаму клубу». Пазней яе ўладальнікамі сталі юрыдычная асоба з ААЭ і кампанія «Табак-інвест».
Акрамя таго, Аляксандр Калджыеў — ганаровы консул Вануату ў Беларусі. Сайт яго консульства з'явіўся ў лістападзе 2023 года. Ганаровыя консулы — не кадравыя супрацоўнікі МЗС, часта нават не дыпламаты. У іх задачы ўваходзіць «садзейнічанне развіццю дружалюбных адносін, пашырэнне гандлёва-эканамічных, інвестыцыйных, культурных, навуковых і іншых сувязяў». І працуюць яны бясплатна.
Стваральніца сеткі «віл і апартаментаў прэміум-класа»
Наталля Калджы — жонка Аляксандра Калджыева і другая ўладальніца ўчасткаў у комплексе «Міруар».
Наталлі 47 гадоў. Яна таксама не новая ў сферы нерухомасці. У 2015 годзе зарэгістраванае на яе ІП займалася здачай у арэнду «віл і апартаментаў прэміум-класа» пад брэндам HomeMinsk. Яна нават аформіла на сябе гэты таварны знак. Аднак цяпер пад гэтым брэндам працуе іншае ІП.
Пра котэджы HomeMinsk яшчэ ў 2017 годзе выданне «Наша Ніва» пісала як пра «самыя дарагія прапановы» ў горадзе. Цяпер арандаваць адну з сямі «VIP-віл» на суткі можна па цане ад 3000 да 5900 беларускіх рублёў (ці ад 1000 да 2000 долараў). Судзячы па адзнаках праекта ў Instagram, там часта адзначаюць вяселлі. Дарэчы, адрас аднаго з дамоў супадае з адрасам ганаровага консульства Вануату ў Мінску, якое ўзначальвае муж Наталлі.
Што за «Міруар»?
Поўная назва комплексу — «MIRUAR SPA-HOTEL & VILLAS». Ён пабудаваны на месцы закінутага рэстарана «Заслаўе» на тэрыторыі аграгарадка «Ждановічы» ў Мінскім раёне. Плот катэджнага пасёлка мяжуе з пляжам № 3 на беразе Мінскага мора.
На сайце праекта адзначаецца, што гэта загарадная сядзібная забудова, якая складаецца з 44 віл VIP-класа. У іх па пяць спален з ваннымі пакоямі і гардэробнымі і «прасторная гасціная з камінам». Таксама ў катэджах ёсць зона SPA і трэнажорная зала. На тэрыторыі ўчастка ўжо створаны «ландшафтны дызайн з аўтаматычным палівам і падсветкай» і зона барбекю.
Забудоўшчык указвае, што тэрыторыя пасёлка закрытая і знаходзіцца пад кругласутачнай аховай з відэаназіраннем. Жыхарам абяцаюць «высокі ўзровень прыватнасці» і кансьерж-сэрвіс. Таксама на тэрыторыі знаходзіцца «унікальны SPA-готэль з апартаментамі, салонам прыгажосці, зонай SPA, басейнам, трэнажорнай залай і кафэ-рэстаранам».
Другі ўласнік «Міруара» — бізнесмен Мустафа Эгемен Шэнер, афіцыйны ўладальнік беларускага ТАА «Ігарны картэль», якое стаіць за казіно H CASINO у гатэлі DoubleTree by Hilton у цэнтры Мінска. У лютым 2025 года Беларускі расследавальны цэнтр выпусціў матэрыял, у якім гаварылася, што ў яго казіно адмывалі сотні мільёнаў еўра з усёй Еўропы, сабраныя праз нелегальныя стаўкі.