Беларус прадае кватэру ў «Мінск Сусвеце» амаль за $3 тысячы долараў за «квадрат»
- 2.11.2025, 12:31
Людзі ў каментарыях пачалі абурацца памерамі жылля і яго цаной.
Мінчук Уладзімір вырашыў прадаць сваю кватэру-студыю ў «Мінск Сусвеце». Аб’явы размясціў не толькі на анлайн-пляцоўцы Kufar, але і ў сацсетках. У пасты ў TikTok ён пазначыў, што за нерухомасць плошчай 27,8 м² хацеў бы атрымаць 82,5 тысячы долараў, то-бок амаль 3 тысячы за «квадрат». Аднак тарг не выключаў. У каментарыях пад пастом карыстальнікі пачалі абурацца памерамі жылля і цаной. Мужчына ім адказаў, піша «Зеркало».
У TikTok у пасты Уладзіміра пазначана, што кватэра, якую ён прадае, знаходзіцца ў доме «Багамы». Дом 2024 года пабудовы, у ім ёсць лобі і пакой для ровараў. Нерухомасць размешчана побач з метро «Аэрадромная», МКАД і гандлёвым цэнтрам Avia Mall.
— Нагадаю, што рамонт купленай кватэры праз пяць гадоў скончыцца, а метро бліжэй/далей не стане, — напісаў ён.
У відэа мужчына распавёў, што дарога ад «падземкі» да пад’езда займае шэсць хвілін і паказаў, як выглядае маршрут.
— Секунды пабеглі, а мы ў прагулкавым кроку накіроўваемся да запаветнага адраса Брацкая, 11. Пойдзем праз гандлёвы цэнтр Avia Mall, бо наўпрост перашкаджае прайсці будоўля. Адно радуе, што праз гадок яна скончыцца, і шлях стане яшчэ карацейшы, — апісвае сітуацыю Уладзімір. — Avia Mall — гандлёвы цэнтр пакуль не абжыты. Арандатараў няшмат. Адзінае, што стварае там хоць нейкае жыццё — гэта Green. Гіпермаркет, які цяпер атрымлівае даволі нядрэнныя водгукі. Але вялікі плюс у тым, што паркоўка заўсёды свабодная.
У каментарыях уладальнік жылля дадаў, што, калі будоўля скончыцца, дарога ад дома да метро стане карацейшая. Па фота, апублікаваных ім, відаць, у памяшканні зроблены рамонт, ёсць мэбля і бытавая тэхніка.
Некалькі слоў пакінуў Уладзімір і пра саму кватэру. Яна знаходзіцца на 9 паверсе, вокны — у двор.
— У кватэры на дадзены момант ніхто не прапісаны. Я з’яўляюся непасрэдным уласнікам, — адзначыў мужчына. — Кватэру купляў непасрэдна ў забудоўшчыка. Усе дакументы ў парадку і на руках.
За шэсць дзён відэа Уладзіміра паглядзелі больш за 60 тысяч разоў. Пад ім звыш 260 каментарыяў. У іх частка карыстальнікаў здзіўляліся метражу жылля і цане, якую вызначыў мужчына. Сабралі некаторыя іх меркаванні:
«Супер! Усё падабаецца! Кладоўка сапраўды класная, аднак хацелася б убачыць саму кватэру»;
«Кухня добрая, яшчэ б пакой убачыць»;
«У мяне ў доме туалет з ваннай большы»;
«У мяне дача з рамонтам, з мэбляй, лазняй, крытым, асобна стаячым басейнам, [плошчай] 220 м² за такія грошы. 14 км ад кальцавой»;
«3к долараў (3 тысячы долараў. — Заўв. рэд.) за «квадрат»»;
«Ну проста блізкасць да метро вельмі важны паказчык. 27,[8] м²… Спаць на засаленай канапе пад гукі халадзільніка, кайф»;
«Чым далей гады, тым меншыя «квадраты», а цэны больш…».
«Таксама прадаю двухпакаёвую коштам 2,7 тысячы долараў за «квадрат»
У адказ на актыўнасць каментатараў Уладзімір запісаў яшчэ адно відэа, дзе па пунктах разабраў некаторыя з прэтэнзій. Першае, што ён адзначыў: нерухомасць у «Мінск Сусвеце» можна параўноўваць толькі з нерухомасцю ў гэтым жа жылым комплексе. Няправільна супастаўляць яе з 8-пакаёвай кватэрай у Гомельскай вобласці або з дачай за 5 км ад Мінска з басейнам і сабакам, лічыць мужчына.
— «Мінск Сусвет» — з’ява для Беларусі ўнікальная. Яшчэ з 2021-га я чую, як мне кажуць, што я вар’ят укладваць 1–1,2 тысячы долараў у «квадрат» у гэты чалавейнік. У гэтае «гета», яно хутка пасыплецца да «500» [долараў за м²], проста чыстае вар’яцтва. Але вось 2025 год, цэны на кватэры вы ведаеце якія.
Паводле слоў мужчыны, унікальнасць яго дома — размяшчэнне. Побач з ім будуецца Міжнародны фінансавы цэнтр, дзе пасля адкрыцця будзе неверагодная дзелавая актыўнасць, лічыць мужчына.
Пад новым ролікам некаторыя карыстальнікі зноў звярнулі ўвагу на цану, за якую мужчына хоча прадаць жыллё, і падзяліліся сваімі прыкладамі.
«У мяне старэйшы брат пабудаваў там кватэру (праспект Міра, 14). Што вы спрабуеце ўпхаць? Ён аддаў за «голую» кватэру 45 тысяч долараў і ўклаў у выдатны рамонт 25 тысяч. З бытавой тэхнікай! Дык з чаго яна павінна каштаваць на 12 тысяч даражэй?»;
«Уклаўшы 1,2 тысячы долараў за «квадрат», прадаваць амаль за 3 тысячы за «квадрат». Добры бізнес»;
«28 м² элітнага жылля за 80 тысяч долараў. Ды я лепш дом у вёсцы на 100 «квадратаў» вазьму, а на рэшту фермерскую гаспадарку адкрыю»;
«Таксама прадаю двухпакаёвую коштам 2,7 тысячы долараў за «квадрат», праўда, на Каменцы (гаворка пра мінскі мікрараён Каменная Горка. — Заўв. рэд.). І што? Хочаш — купляй, хочаш — будуйся сам, танней будзе».
У каментарыях адзін з карыстальнікаў адзначыў, што Уладзімір у сваім роліку ўсё сказаў правільна, але засумняваўся, ці прадасць ён жыллё за такую цану.
— Хто ведае… — адказаў аўтар відэа. — І потым, заўсёды ж ёсць тарг рэальнаму пакупніку. Буду адэкватным рынку. У любым выпадку тыя, хто тут пырскаюць слінай, і траціну не маюць ад заяўленай вартасці.
Патрэбна адзначыць, што раней адзін з рыэлтараў распавёў у TikTok, што прадаў кватэру-студыю ў «Мінск Сусвеце», у якой кошт квадратнага метра дасягнуў 3 тысяч долараў.
Судзячы з апісання, гаворка пра жыллё плошчай 28 м², якое выставілі на продаж за 87 тысяч долараў з усёй мэбляй і тэхнікай. За колькі яго купілі, рыэлтар не ўдакладніў.