Мінчанін вырашыў купіць двухпакаёўку ў «Новай Баравой», але прыгледзеўся да генплана
- 15.11.2025, 3:40
Там яго чакаў сюрпрыз.
Аляксандр (імя зменена на просьбу героя. — Заўв. рэд.) задумаўся аб куплі новай кватэры восенню 2023 года. Кажа, прыйшоў час пашырацца, таму першай справай сталі разглядаць з жонкай варыянты пабольш. «Новая Баравая» прыцягнула мінчаніна не толькі сучаснай забудовай, але і развітай інфраструктурай. «Садкі і школы перапоўнены, але ў цэлым гэта праблема ўсіх адносна маладых раёнаў, таму для нас гэта не крытычна», — разважае ў гутарцы з Onliner мінчанін.
— Першапачаткова мы хацелі пераехаць у «Цэнтральны парк», але кватэры, якія на той момант прадаваліся, нас не задавальнялі, — працягвае Аляксандр. — У маі 25-га даведаліся пра старт продажу дома № 4.9 у «Авія-квартале». У ім знайшлася прыдатная двухпакаёўка на 65,7 метра, якая каштавала 95 тысяч долараў па курсе. Мы, не доўга думаючы, вырашылі забраніраваць кватэру. Як нам патлумачылі ў аддзеле продажаў, асноўны дагавор на куплю «квадратаў» будзе заключаны крыху пазней, калі новабудоўля будзе гатовая на 15%. Арыенцір па тэрмінах — жнівень 25-га. У выніку даты пераносілі некалькі разоў. Апошні агучаны забудоўшчыкам тэрмін — не пазней за снежань бягучага года. Я занепакоіўся, пачаў шукаць інфармацыю ў інтэрнэце і выпадкова даведаўся, што ў праекце «Авія-квартала» ёсць тэрыторыя, якая аддадзена пад тэхабслугоўванне квартала. Гэты ўчастак зямлі знаходзіцца паблізу дамоў № 4.9, № 4.8 і № 4.10.
Аляксандр сцвярджае, што першапачаткова ніхто пра гэта не казаў. «У генплане адзначана гэтая зона, але ў офісе продажаў запэўнівалі: будаваць у гэтым месцы нічога не плануюць», — кажа мінчанін.
— Ужо пасля таго, як у продажы з’явілася жыллё ў доме № 4.9, інфармацыю на сайце абнавілі, і стала відавочна, што пад вокнамі новабудоўляў з’явіцца комплекс ачышчальных збудаванняў біялагічнай ачысткі. На мой погляд, гэта можа адбіцца на ўмовах пражывання ў дадзеным раёне. Ці пацягне ўвогуле дадзеная лакальная ачышчальная станцыя абслугоўванне чатырох шматкватэрных дамоў? Чаму менавіта гэтыя новабудоўлі падключаць да ЛАС і што будзе з астатнімі дамамі ў «Авія-квартале»? Дзе гарантыі, што гэта ўсё часова? Як і калі будзе праходзіць дэмантаж? — занепакоены будучы дольнік.
Паводле слоў Аляксандра, ён звяртаўся да прадстаўнікоў «А-100 Девелопмент» з просьбай праясніць сітуацыю па дадзеных пытаннях. Вось што там адказалі:
«Мы ўважліва вывучылі вашы пытанні, якія датычацца будаўніцтва аўтаномнага інжынернага збудавання на ўскраіне „Авія-квартала“. Да рэалізацыі гэтага праекта мы падыходзім з максімальнай адказнасцю і паведамляем, што такі праект будзе рэалізоўвацца з прымяненнем перадавога міжнароднага досведу (размяшчэнне пад зямлёй, у аддаленні ад жылой забудовы, з выкарыстаннем інавацыйнага абсталявання, а таксама прымяненнем сучасных метадаў ачысткі). Такія аўтаномныя інжынерныя збудаванні добра зарэкамендавалі сябе як бяспечныя і эфектыўныя. Дададзім, што пытанне размяшчэння лакальнага ачышчальнага збудавання часовае: у далейшым абсталяванне будзе дэманціравана, а раён плануецца пераключыць на сеткі горада. Збудаванне будзе ўяўляць сабой тэхналагічную і абсалютна бяспечную сістэму ачысткі, а ўвесь комплекс будзе размешчаны глыбока пад зямлёй, па-за межамі жылой забудовы, і аддзелены ад квартала шматузроўневай буфернай зонай. Зона ўключае лясны масіў, агароджу, пешаходную дарогу і зону добраўпарадкавання. На паверхні застанецца толькі адзін тэхнічны будынак вышынёй не больш за 3 метры. Да таго ж збудаванне будзе аснашчана новым абсталяваннем. Будаўніцтва будзе ажыццяўляцца ў строгай адпаведнасці з усімі дзеючымі санітарнымі і будаўнічымі нарматывамі. На падставе нашага шматгадовага досведу і экспертызы адзначым, што падобныя аб’екты, рэалізаваныя з прымяненнем перадавых тэхналогій, не ствараюць дыскамфорту для жыхароў і забяспечваюць бездакорную эксплуатацыю», — патлумачылі ў будаўнічай арганізацыі.
«Праект лакальных ачышчальных збудаванняў для ЖК поўнасцю адпавядае ўсім патрабаванням»
Журналісты звярнуліся ў «А-100 Девелопмент», каб падрабязней даведацца пра будучую будову ачышчальнай станцыі паблізу новабудоўляў і ці сапраўды гэта рашэнне часовае.
— Па законе ў выпадку, калі падключыцца да цэнтральных сістэм немагчыма або часова немагчыма, забудоўшчык абавязаны рэалізаваць лакальныя ачышчальныя збудаванні, каб забяспечыць жыхарам якасны ўзровень жыцця, — тлумачаць у будаўнічай арганізацыі. — На этапе будаўніцтва лакальных ачышчальных збудаванняў мы адразу выконваем работы па ўладкаванні вонкавых сетак да месца іх будучага падключэння да існуючай сеткі. Такое рашэнне дазволіць выканаць падключэнне да цэнтралізаванай сеткі ў найкарацейшыя тэрміны і з мінімальнымі выдаткамі, калі гэта стане магчымым. Пасля гэтага будзе забяспечаны дэмантаж лакальных ачышчальных збудаванняў і рэкультывацыя зямель.
Паводле слоў прадстаўніка кампаніі-забудоўшчыка, праект лакальных ачышчальных збудаванняў для жылога квартала поўнасцю адпавядае ўсім патрабаванням санітарных, будаўнічых і экалагічных нормаў.
— Дзякуючы выкарыстанню сучасных тэхналогій мы будуем часовыя лакальныя ачышчальныя збудаванні, якія не будуць уплываць на навакольнае асяроддзе і жыхароў. На гэтай падземнай станцыі будуць прымяняцца сучасныя спосабы ачысткі сцёкаў з наступнай даачысткай на фільтрах тонкай ачысткі і абеззаражваннем ультрафіялетам. Акрамя таго, першасныя адстойнікі, якія звычайна з’яўляюцца крыніцамі пахаў, адсутнічаюць. Наземны кантэйнер з размешчанымі ўнутры механічнымі рашоткамі і тэхналагічным абсталяваннем абсталяваны вентыляцыяй з фільтрамі ачысткі паветра. Каб паменшыць шум, будзе выкарыстоўвацца спецыяльная сістэма глушэння шуму. Ачышчальныя збудаванні будуць знаходзіцца пад зямлёй, над імі размесціцца добраўпарадкаваная пляцоўка. Да стварэння гэтага комплексу на тэрыторыі квартала мы падыходзім з усёй адказнасцю і разумеем, што нам важна стварыць якаснае асяроддзе жыцця ў «Новай Баравой», — падсумавалі ў будаўнічай арганізацыі.