У жителей минской Рублевки проверят доходы
- 11.10.2007, 11:11
«Откуда у человека появились суммы в сотни тысяч долларов? Раньше богатые князья строили свои замки столетиями. А сейчас ни в чем не уступающие известным дворцам хоромы возводятся в один сезон!» - сказал председатель КГК Минской области Владислав Цыдик в интервью Интерфаксу.
Сотрудники комитета Госконтроля уже составили список тех, чьи доходы проверять. Пока в списке 487 человек. «Счастливчиками» оказались те, у кого площадь дома больше 200 квадратных метров. Кто именно, пока неизвестно. Тем временем экономист Леонид Заико в интервью «КП в Беларуси» считает, что так пугают чиновников.
- Большинство бизнесменов знают, что проще купить дом в Португалии, на Кипре или уж на берегу моря в Калининграде. И никто тебя никогда трогать не будет! Владельцами же проверяемых домиков, скорее всего, будут чиновники «вертикали» и директора крупных предприятий. Директор крупного нормально работающего предприятия вполне может позволить себе дом. А вот если говорить про чиновников, то выяснить, как и на какие деньги велось строительство, не так просто. Надо будет поднимать документы на мам, бабушек, сестер, тещу…
ЕСТЬ ВОПРОС
Что грозит тому, чье жилье не соответствует официальным доходам?
- Если денег постройку или покупку дома не достаточно, гражданину придется объяснить, откуда он их взял. И будет насчитан налог, - рассказал нам консультант по налогам. - Если человек не сможет доказать, что эти деньги были получены законно, тогда может наступать уголовная ответственность. Максимальное наказание в этом случае - лишение свободы на срок до трех лет.
- Но ведь человек мог просто взять деньги в долг?
- Значит, у него должен быть письменный договор. С этих денег тоже нужно платить налог. Потом, естественно, проверят и того, кто одолжил.
- А если эти деньги подарил добрый заграничный олигарх-меценат?
- Все равно нужно будет заплатить с них налоги. Если этого не было сделано, придется заплатить еще и штрафы, и пеню.
МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА
Риэлтер, специализирующийся на продаже частных домов: Владельцы коттеджей уже давно готовы к таким проверкам
- Если составить сегодня среднестатистический портрет покупателя коттеджа…
- Наверное, сегодня, коттеджи под Минском охотнее покупают люди с достатком, приехавшие сюда из России. Но сказать, что рынок частных домов под Минском сегодня сильно интересен для инвесторов, богатых людей, которые хотят купить такого рода недвижимость с целью вложить деньги, - я бы не решился. Богатые есть, но их о-очень мало.
- Так кто же покупает коттеджи?
- Последнее время наблюдается интересная тенденция: купив дом, люди пытаются таким образом «расшириться». Например, продав двух-трехкомнатную квартиру в Минске, в пригороде можно купить дом в два раза больше по размерам. Если у вас семья в шесть человек и вам тесно в двухкомнатной квартире, даже если возьмете кредит, шестикомнатную квартиру в Минске не купить - дорого. Квадратный метр потянет под 2 тысячи долларов. А средняя цена квадратного метра дома - порядка 500 долларов. Люди готовы убирать снег, следить за домом. И жить каждый в своей комнате. Уверяю вас, люди, которые даже первый раз покупают такого рода недвижимость, прекрасно понимают, что налоговая инспекция такие объекты держит на контроле. Сегодня, по закону, при покупке дома ты не обязан тут же идти отчитываться в органы. Но есть оговорка: по усмотрению налогового инспектора. Если потребуют, надо идти.
ЧТО ПОЧЕМ
За сколько можно купить коттедж под Минском?
Кирпичный дом (обычный, на элитное жилье не тянет) в 15 километрах от Минска - 67 000 у.е. Но тут ни особой природы, ни больших площадей.
Кирпичный коттедж (более 200 квадратных метров) с новой отделкой, мебелью и гаражом в том же поселке (7 километров от МКАД, окна на Минское море) продают за 330 000 у.е. Правда, участок подкачал - всего-то 9,5 сотки.
ВИП-предложение. Усадьба прямо в Минске (на улице Парниковая) с домом почти в 500 квадратных метров (отделка произведена по авторским эскизам!), рядом лес и река, обойдется в 1 миллион 214 тысяч долларов США.